Прайм (ריבית פריים) — базовая ставка коммерческих банков Израиля. Формула жёсткая: ставка Банка Израиля + 1.5 пп. На 26.05.2026 ставка БИ — 3.75%, значит прайм — 5.25%.
Прайм-транш машканты — это переменная часть: ставка по нему меняется вслед за решениями Банка Израиля. Поднял БИ ставку — ваш ежемесячный платёж по прайм-траншу вырос почти сразу.
Как это бьёт по платежу
Прайм входит в ставку машканты. Подвигайте среднюю ставку в калькуляторе — и увидите, как меняется платёж и PTI. Иллюстрация, в ₪.
Почему важно следить
Банк Израиля ограничивает прайм-транш и переменные части (не более 2/3 кредита, минимум треть — фикс). Это защищает заёмщика от того, чтобы весь платёж скакал вслед за ставкой. Но переменная часть всё равно есть — и при росте ставок платёж растёт.
Когда БИ меняет ставку (как 25.05.2026, снизив до 3.75%), это напрямую отражается на прайм-транше. Точную структуру под вашу ситуацию подбирает лицензированный йоэц-машкантаот.