Ваша машканта —
под присмотром
Мы построили систему на основе ИИ, которая проверяет условия вашей машканты по каждому треку, регулярно следит за процентными ставками на рынке и пришлёт письмо, как только появятся условия, выгодные именно для вас.
Показатели, за которыми мы следим
Ставка в договоре — снимок одного дня. Рынок с тех пор ушёл.
Машканту берут на 20–30 лет, а условия фиксируют в один день. Дальше ставки Банка Израиля, надбавки банков и средние ставки по рынку меняются — и о том, что ваш кредит стал дорогим, никто не сообщает.
У каждого трека своя логика
Фиксированная ставка, переменная с пересмотром раз в пять лет, прайм — их нельзя оценивать одной цифрой. Выгодно бывает поменять один трек и оставить остальные.
Комиссия может съесть выгоду
При досрочном погашении банк вправе взять компенсацию за разницу ставок. Она считается по формуле приказа Банка Израиля — и бывает как ощутимой, так и нулевой.
Выгодный момент легко пропустить
У переменных треков есть даты пересмотра ставки, когда кредит можно погасить без комиссии. Такое окно открывается раз в несколько лет.
Четыре шага — и дальше система следит сама
Скачайте справку из банка
Справка об остатках к погашению — דוח יתרות לסילוק. Обычно её можно получить в личном кабинете банка в разделе ипотеки.
Загрузите PDF
Файл проверяется на безопасность ещё до того, как попадает к нам: только PDF, без скриптов и вложений.
ИИ разбирает каждый трек
Извлекаем остаток, ставку, тип привязки, даты пересмотра и комиссии. Арифметику проверяет код: суммы по трекам должны сойтись с итогами банка.
Мониторинг и письмо
Регулярно сравниваем ваши условия с рынком. Когда выгода от перефинансирования перекрывает издержки — присылаем письмо с расчётом.
Не «ставки упали — меняйте всё», а расчёт по каждому треку
Ставка против рынка
Ставку каждого трека сравниваем со средней ставкой по ипотеке на сопоставимый срок, которую публикует Банк Израиля.
Надбавка к прайму
Прайм-трек сам следует за ставкой Банка Израиля. Выгода от смены — только в надбавке, и её мы сравниваем с тем, что банки дают сегодня.
Комиссия досрочного погашения
Разница ставок, уведомление, индекс — по правилам приказа о досрочном погашении машканты. Подсказываем, как избежать части комиссий.
Окна пересмотра ставки
Отмечаем даты, когда переменный трек можно погасить без комиссии, и напоминаем заранее.
Льготные кредиты
Государственные кредиты и гранты часто выгоднее рынка. Их не трогаем — и следим, чтобы их не потеряли при перефинансировании.
Сверка с банком
Каждое число из справки сверяем с итогами банка. Если чего-то не хватает или суммы не сходятся — скажем об этом прямо.
Не всё, что можно перефинансировать, стоит перефинансировать
Часто часть кредита уже дешевле рынка, и замена только навредит. Поэтому система ищет точечную выгоду и сравнивает её с издержками.
- Держать — трек дешевле того, что дают сегодня.
- Менять — экономия перекрывает комиссии и расходы на новый кредит.
- Ждать окна — через какое-то время тот же трек можно будет погасить без комиссии.
Письмо приходит, только когда есть повод
Появилась выгода
Перефинансирование одного или нескольких треков окупает все издержки.
Приближается окно
Скоро дата пересмотра ставки, когда трек гасится без комиссии.
Изменился рынок
Банк Израиля изменил ставку или средние ставки сдвинулись так, что это касается вашего кредита.
Загрузите справку — остальное сделаем мы
Нужна справка об остатках к погашению דוח יתרות לסילוק в формате PDF. Проверка и мониторинг бесплатны, результат придёт на вашу почту.
Ваш умный агент-консультант по машканте
Проверит все документы, построит графики погашения, разберёт лучшие сценарии, подаст вашу заявку во все банки с вашего согласия и сравнит их предложения — а вы выберете лучшее. На русском.
Частые вопросы
Что такое דוח יתרות לסילוק и где его взять?
Это справка банка об остатках к погашению: по каждому треку в ней указаны остаток долга, ставка, индексация, даты пересмотра и комиссии за досрочное погашение на дату выпуска. Обычно её можно скачать в личном кабинете банка в разделе ипотеки или запросить по телефону. Справка действительна на дату выпуска, поэтому лучше присылать свежую.
Сколько это стоит?
Нисколько. Проверка машканты и дальнейший мониторинг ставок абсолютно бесплатны.
Безопасно ли загружать файл?
Файл передаётся по защищённому соединению. Сервер принимает только PDF до 10 МБ и отклоняет файлы со встроенными скриптами, вложениями, шифрованием или признаками исполняемого кода — в том числе спрятанными внутри сжатых потоков PDF. На сайте файл не публикуется и используется только для проверки вашей машканты.
Что, если выгодных условий сейчас нет?
Тогда мы так и напишем — и продолжим следить. Письмо придёт, когда выгода появится или приблизится дата, в которую трек можно погасить без комиссии.
Как часто вы проверяете рынок?
Регулярно: при каждом изменении ставки Банка Израиля и выходе новых данных о средних ставках по ипотеке, а также перед датами пересмотра ставок по вашим трекам.
Учитываете ли вы комиссию за досрочное погашение?
Да. Выгода считается за вычетом комиссий по правилам приказа о досрочном погашении ипотечных кредитов и расходов на новый кредит. Если экономия их не перекрывает — менять не предлагаем.
Это рекомендация банка?
Нет. Мы присылаем расчёт и объясняем, на чём он основан. Окончательные условия нового кредита известны только из одобрения банка, а решение принимаете вы.
Cashalot AI предоставляет информационно-аналитические расчёты. Они не являются банковским предложением, юридической или налоговой консультацией. Итоговые условия кредита определяет банк.
Узнайте, не переплачиваете ли вы по своей машканте
Бесплатно. Одна справка — и система будет следить за рынком вместо вас.